天地有政氣

網友不平則鳴問：

2005年, 新板特區標售,地坪約120萬.  建商推案開價35萬.
2015年,新板特區建商推案開價95萬,  政府已無售地但地價稅調漲數十趴.
若合約90年簽訂時,新店美河市地該值多少? 跟建商合建的分配比例該是多少%???
2014年,新店美河市地該值多少? 跟建商合建的分配比例該是多少%???

我說：這是個簡單到爆的計算問題，可是我遍查網路，用【郝龍斌圖利美河市】去查，卻根本找不著，怎麼全台灣都沒人知道，萬一真的告上法庭，法官問：

ㄚ你們都說郝龍斌圖利美河市，究竟是圖利了多少？

舉證之所在，敗訴之所在，柯P或廉政會一時間要是答不出來，就全都白做工了。我在【三十趴笑十七趴】 提到郝龍斌臉書的七點聲明，包括【將日勝生所送的建議分配比例從17:83，拉高到30:70去談判】這一段就是用來證明馬英九起碼圖利日勝生 30-17=13趴。再來是談定用30:70做為分配比例，郝龍斌卸任前又趕提了求償76.98億並交付仲裁，此處則是郝龍斌親口向我們證稱，用 30:70做為分配比例，就是圖利日勝生76.98億。

但是這裡果然沒有說明「2014年,新店美河市地該值多少? 跟建商合建的分配比例該是多少%??」

底下就是我的回答：

報載建商用一坪60萬買地，這個就是當時的行情，建商占地不到1趴，算1趴好了，市府99趴，就當地全是市府出的，蓋完再把1趴地折還給建商。按地主與建商合建分配公式，

可分成立體分法、平面分法與分棟分法。

立體分法就是在一棟大樓，每層對半平分。平面分法則是假設蓋12樓，六樓以下給地主，以上給建商。分棟分法適合大量體，假設蓋六棟，地主分三棟，建商分三棟，台北市可以在平分完棟數之後，再把1趴的地價款退回建商，

天公地道！