天地有政氣

沒錯！浮動容積的概念，是抄襲中油的浮動油價。中油是醜醜馬也有一步踢，發明這個浮動油價可以讓人抄襲。而所有創新都是來自抄襲，所以我的創新解決高房價策略，就老實不客氣的叫他浮動容積了。

浮動容積定義，房價越高，容積越高，以增加房屋的供應量。施行細則：如果該地新蓋房子不達浮動容積，差額即為豪宅稅。舉例，中正區房價上漲一成，從90萬一坪漲到99萬，容積率就從900增到990。本來要蓋9樓，就蓋成10樓，如果只蓋9樓，就繳一層樓的樓板面積乘單價(每坪99萬)當做豪宅稅，只蓋8樓就再乘2...依此類推，買地不蓋，囤積居奇者，整棟容積都是豪宅稅課稅的依據。

容積是政府管制房屋供給與樓地板面積的手段，房價上漲，代表房屋供給不足，需求超過；每坪單價上漲，代表樓地板面積供給不足，需求太多。要增加土地，要找神仙，但是要增加房屋供給和樓地板面積，放寬容積管制就好了，本來一坪90萬，總供給10坪，後來每坪漲到99萬。放寬容積讓總供給增加一坪變11坪，每坪單價變成99*10/11，又變回了90萬，浮動容積管制，公式透明，簡單易行。

野人獻曝，不只有罵，或者說是周末大放送，就今天不罵。「浮動容積管制」方案擲地有聲，馬政府勿再馬耳東風，冥玩不靈，氣死了好心場的野人。